Walka z hałasem przemysłowym
Każda nieruchomość poddawana jest na co dzień przeróżnym oddziaływaniom mającym swoje źródła na nieruchomościach sąsiednich w tym m. in. hałasowi pochodzącemu z nieruchomości sąsiednich. Warto się więc zastanowić, jakie są dopuszczalne prawem środki wali z hałasem? Przepisy prawa cywilnego przewidują instrumenty walki z hałasem powodowanym przez innych członków wspólnoty mieszkaniowej - mieszkańców sąsiednich lokali, czy też przez właścicieli lokalu użytkowych wchodzących w skład nieruchomości wspólnych. Równie istotny problem dla członków wspólnot mieszkaniowych, a w konsekwencji dla organów wspólnoty oraz zarządcy nieruchomości wspólnej może stanowić jednak hałas powodowany przez czynniki zewnętrzne t.j. sąsiadujące z mieszkaniami zakłady przemysłowe.W walce z tego rodzaju hałasem skutecznym narzędziem mogą się okazać decyzje o dopuszczalnym poziomie hałasu kierowane do podmiotów emitujących hałas, wydawane przez starostów w postępowaniu z zakresu ochrony środowiska na podstawie art. 115a ust. 1 w zw. z art. 378 ust. 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2008r., Nr 25, poz. 150 ze zm.) [zwanej dalej także „Poś”]. W miastach na prawach powiatu organem właściwym do ich wydawania jest prezydenta miasta. Wydawane są one w przypadku przekraczania dopuszczalnych norm hałasu poza zakładem przemysłowym, lecz w wyniku działalności tego zakładu np. w sytuacji, gdy hałas na osiedlu mieszkaniowym jest skutkiem działalności sąsiadującego z osiedlem zakładu i przekracza on dopuszczalne normy. W tym miejscu wskazać można, że zgodnie z rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. z 2007r., Nr 120, poz. 826) dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego oraz terenów mieszkaniowo-usługowych dopuszczalny poziom hałasu emitowany m.in. przez zakłady przemysłowe wynosi 55 decybeli w ciągu dnia i 45 decybeli w nocy.